PRESTIŽINIS BUTAS GEDIMINO PROSPEKTE SU GALIMYBE SUFORMUOTI DU ATSKIRUS BUTUS!
95,70 kv. m | 2 aukštai | 2 balkonai | Galimybė suformuoti 2 butus | Automobilio vieta kieme | Gedimino pr. 44, Vilnius
Yra vietų, kurių pristatinėti nereikia. Gedimino prospektas – viena jų. Čia susilieja miesto istorija, kultūra, architektūra ir kasdienis gyvenimas.
Parduodamas 95,70 kv. m dviejų aukštų butas prestižiniame Gedimino prospekte. Tai pasiūlymas tiems, kurie ieško ne tik nekilnojamojo turto, bet ir ilgalaikės vertės, išskirtinės vietos bei galimybės susikurti namus pagal savo viziją.
Vos pravėrus duris Jus pasitinka gyvybingiausia Vilniaus miesto arterija - unikali miesto centro atmosfera: šventės, mugės, koncertai, jaukios kavinės ir restoranai, kultūros renginiai bei nuolat gyvas sostinės ritmas. Tuo pačiu metu vos keli žingsniai skiria nuo Neries krantinės, žaliojo Žvėryno ir atnaujintos Lukiškių aikštės.
Butas įsikūręs antrajame namo aukšte, o aukšte yra tik vienas butas, todėl čia mėgausitės reta miesto centre sutinkama privatumo privilegija.
Vienas svarbiausių šio objekto privalumų – du atskiri turtiniai vienetai (du unikalūs numeriai). Tai sudaro prielaidas racionaliai pertvarkyti esamą erdvę ir, atlikus reikalingus projektinius bei teisinius veiksmus, suformuoti du savarankiškus gyvenamuosius vienetus.
ARCHITEKTŪRINĖ GALIMYBĖ – DU BUTAI
Esama struktūra leidžia svarstyti paprastą ir racionalų patekimo sprendimą, maksimaliai išnaudojant jau esamą buto struktūrą.
PVZ.: Numatoma galimybė suformuoti nedidelę, apie 2 kv. m bendrą įėjimo zoną / koridoriuką, iš kurios būtų organizuojami atskiri patekimai į abu butus:
• vienos durys – tiesiai į pirmojo aukšto butą;
• kitos durys – dešinėje, ties esama laiptų zona, į antrojo aukšto butą;
• esama laiptų zona, pagal pasirinktą sprendinį, galėtų būti atskirta / uždengta lengva konstrukcija, taip aiškiau atribojant abu gyvenamuosius vienetus;
• tokiu būdu būtų siekiama išlaikyti kuo daugiau esamos konstrukcijos, ir minimalizuoti pertvarkymo apimtį bei kaštus.
Svarbu: konkretus sprendinys turėtų būti įvertintas architekto ir įgyvendinamas pagal galiojančius projektavimo, statybos bei patalpų atskyrimo reikalavimus.
Tai ypač įdomus variantas tiems, kurie ieško galimybės viename objekte turėti du savarankiškai naudojamus būstus.
GALIMI SCENARIJAI:
• du atskiri butai;
• vienas butas gyvenimui + kitas nuomai;
• būstas + darbo erdvė;
• sprendimas dviem šeimos kartoms;
• vienas erdvus reprezentacinis butas gyvenimui.
PAGRINDINĖ INFORMACIJA
• Bendras plotas – 95,70 kv. m
• Kambarių skaičius – 3
• Aukštas – 2 iš 4
• Išplanavimas per du aukštus:
• Pirmojo aukšto plotas – 49,50 kv. m
• Antrojo aukšto plotas – 46,20 kv. m
• Du balkonai – po vieną kiekviename aukšte
• ! Du atskiri turtiniai vienetai (du unikalūs numeriai) – viena didžiausių šio turto vertybių. Tai suteikia retą galimybę suformuoti du savarankiškus butus.
• Šildymas – centrinis
• Sienos – dažytos ir tapetuotos
• Grindys – parketlentės
• Administratorius – UAB „Mano būstas“
• Lubų aukštis – 2.60 m
• Butui priklauso 1 (viena) automobilių stovėjimo vieta vidiniame kieme
IŠPLANAVIMAS
Pirmas aukštas
• Erdvios virtuvės (7.20 m2), valgomojo bei svetainės zonos (20 kv. m)
• Balkonas + Apsauginės lauko žaliuzės
• Atskiras WC
Antras aukštas
• Du miegamieji kambariai (14.50 kv. m ir 17.00 kv. m)
• Balkonas
• Atskiras vonios kambarys (4.40 kv.m.) + sandėliukas (1.90)_sujungta
• Atskiras WC (1.00 kv.m)
KODĖL VERTA ATKREIPTI DĖMESĮ?
Prestižinė ir laikui nepavaldi lokacija
Gedimino prospektas – viena vertingiausių ir reprezentatyviausių Vilniaus vietų, kurios patrauklumas ir investicinė vertė išlieka dešimtmečiais.
Privatumas miesto centre
Buto langai orientuoti tiek į ramų vidinį kiemą, tiek į Gedimino prospektą. Tai leidžia mėgautis miesto centro energija ir kartu išsaugoti poilsio kokybę bei ramybę.
Lankstus potencialas
Išplanavimas per du aukštus ir du atskiri turtiniai vienetai suteikia daugiau galimybių tiek gyvenimui, tiek investicijai.
Du balkonai – reta vertė miesto centre
Bute įrengti du balkonai – po vieną kiekviename aukšte. Tai suteikia daugiau erdvės poilsiui, galimybę mėgautis rytine kava ar vakaro vaizdais skirtingose namų zonose bei dar labiau sustiprina erdvės pojūtį miesto centre.
Investicija su perspektyva
Tai puikus pasirinkimas ne tik nuolatiniam gyvenimui, bet ir nuomai. Lokacija itin patraukli tiek ilgalaikės, tiek trumpalaikės nuomos segmentui. Juk investicija į istorinį turtą Gedimino prospekte visada buvo laikoma saugiu uostu kapitalui.
Galimybė susikurti savo viziją
Butui reikalingas remontas, tačiau būtent tai leidžia sukurti interjerą, kuris atitiks Jūsų gyvenimo būdą ir skonį, o ne prisitaikyti prie ankstesnių savininkų sprendimų.
INFRASTRUKTŪRA
Vos kelios minutės pėsčiomis iki:
• Lukiškių aikštės
• Katedros aikštės
• Senamiesčio
• Geriausių miesto restoranų ir kavinių
• Teatrų, muziejų ir kultūros erdvių
• Sporto klubų bei prekybos centrų
Puikus susisiekimas
• Netoliese viešojo transporto stotelės
• Patogus susisiekimas su visais Vilniaus rajonais
Gamta šalia namų
• Neries pakrantės takai
• Žvėrynas
• Tauro kalnas
• Dviračių ir bėgimo trasos
Tai daugiau nei butas – tai galimybė gyventi miesto istorijos, kultūros ir kasdienio gyvenimo centre. Gedimino prospekte tokios galimybės pasitaiko retai. Kviečiame atvykti į apžiūrą ir įvertinti šį būstą gyvai.
